Panorama general

Ley y Reglamentos de Control de Rentas

Aprobación de Control de Rentas – Enmienda al estatuto 

Control de Rentas de Santa Mónica fue adoptado por los votantes en abril de 1979 en respuesta a la escasez de unidades de vivienda, al bajo índice de viviendas disponibles y al rápido incremento de las rentas. La ley tenía como propósito, aliviar la carga de la escasez de viviendas y asegurar que los propietarios recibieran no más que un rédito justo. Los reglamentos fueron adoptados por la Junta del Control de Rentas para implementar y hacer valer la Ley de Control de Rentas.

Los cambios al estatuto sólo pueden ser hechos por los votantes. Los cambios a los reglamentos los hace la Junta. Antes de adoptar un cambio o un reglamento nuevo, la Junta anunciará todos los reglamentos propuestos o nuevos en por lo menos un periódico local y llevará a cabo una audiencia pública para tomar en consideración los puntos de vista de las partes interesadas.

Disposiciones principales

• Controla la cantidad que se puede seguir cobrando para una unidad de alquiler y provee indemnización cuando se cobra alquiler en exceso.
• Determina las amenidades y los servicios que están incluidos como parte del alquiler y provee indemnización si dichas amenidades o servicios se eliminan o se reducen.
• Permite los desalojos sólo “por causa justa.”
• Limita el retiro de unidades controladas del mercado de alquiler.

¿Qué unidades están cubiertas?

• La mayoría de los edificios residenciales de alquiler en la ciudad construidos antes del 10 de abril de 1979 y ciertas unidades construidas después de esa fecha están cubiertos por Control de Rentas.
• Además de los edificios de departamentos, Control de Rentas también abarca ciertas viviendas unifamiliares y condominios.